ADEME.

Agence de la transition écologique.

Comment isoler sa maison ?

Clés pour agir.

Édition juillet 2025.

Adaptation, conversion et gravure audio : Handicapzéro.

# Sommaire.

Isoler, la clé d'une rénovation réussie.

1. Quatre bonnes raisons d'isoler.

2. Les conditions d'une isolation réussie.

3. Quel isolant choisir ?

3.1. Trois indicateurs à connaître.

3.2. Comprendre les certifications.

3.3. Quel isolant pour quel usage ?

3.4. Des produits plus "sains".

4. Toutes les techniques, du sol au plafond.

4.1. Privilégier l'isolation globale.

4.2. L'isolation des combles et de la toiture.

4.3. L'isolation des murs par l'extérieur.

4.4. L'isolation des murs par l'intérieur.

4.5. L'isolation des planchers bas.

4.6. L'isolation des parois vitrées.

4.7. Des aides financières pour vos travaux d'isolation.

L'ADEME à vos côtés.

Mentions légales.

# Isoler, la clé d'une rénovation réussie.

Une maison agréable à vivre et confortable, c'est d'abord une maison bien isolée. Avec en bonus, une facture de chauffage allégée. Pour que les travaux soient vraiment efficaces, il est important de mieux appréhender toutes les solutions envisageables et les points de vigilance. Dans tous les cas, donnez-vous le temps de la réflexion !

Commencez par définir les points forts et les points faibles de votre logement. Vous pouvez vous faire accompagner par un conseiller d'un espace France Rénov' pour déterminer les travaux prioritaires et les aides financières disponibles.

Faites réaliser plusieurs devis en sélectionnant des professionnels RGE (Reconnus Garants de l'Environnement). Déposez les dossiers de demande d'aides avant de lancer les travaux et dans certains cas, avant de signer les devis, sans quoi vous risquez de perdre le bénéfice de montants intéressants.

Enfin, si vous ne pouvez pas réaliser tous les travaux d'isolation en une seule fois mais étalés sur plusieurs années, veillez à la continuité de l'isolation entre les différentes surfaces traitées, pour éviter tout désordre sur le bâti.

Sur les 30,6 millions de résidences principales que compte la France au 1er janvier 2024, 4,2 millions ont une étiquette énergie F, ou G, sur le DPE. Source : Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2024, O N R E/SDES.

Plus de 2 700 conseillers France Rénov' vous accompagnent gratuitement partout en France. Source : France Rénov', 2025.

Vous cherchez des conseils pour rénover votre logement ? Contactez un espace conseil France Rénov'. Pour trouver le conseiller le plus proche de chez vous et sélectionner des professionnels RGE, consultez les annuaires en ligne.

france-renov.gouv.fr

0808.800.700 (service gratuit + prix appel).

# 1. Quatre bonnes raisons d'isoler.

Isoler son logement, c'est gagner en confort, réduire la facture de chauffage et limiter les émissions de gaz à effet de serre.

1. Pluss de confort : en contact avec l'air extérieur, les murs et fenêtres non isolés sont froids en hiver, et provoquent une sensation d'inconfort malgré l'air chaud de la pièce. Une bonne isolation supprime cet "effet de paroi froide".

2. Pluss d'économies d'énergie : en hiver, l'isolation permet de réduire les pertes de chaleur par le toit, les murs, les fenêtres et les planchers bas. À la clé : une réduction immédiate de votre facture de chauffage.

3. Moins d'entretien : une maison bien isolée vieillit mieux et nécessite moins de travaux d'entretien. En effet, l'isolation, associée à une ventilation efficace, limite les risques de condensation et les dégradations du bâti.

4. Pluss de valeur : au moment de la vente ou de la location, votre logement bénéficiera d'un meilleur classement sur l'étiquette énergie du diagnostic de performance énergétique (DPE).

Pertes de chaleur moyenne d'une maison construite avant 1974 :

• 31 % : murs,

• 27 % : air renouvelé et fuites,

• 14 % : portes et fenêtres,

• 10 % : planchers bas,

• 9 % : toit,

• 9 % : ponts thermiques.

Source : Observatoire DPE, 2025.

Isoler pour être mieux chez soi :

• infiltration : les mouvements d'air dus aux infiltrations parasites entraînent une sensation d'inconfort dans le logement,

• température des parois : un mur froid "aspire" la chaleur du corps. Une paroi à 14°C et un air ambiant à 19°C entraînent une température ressentie de 16,5°C,

• humidité : un air trop humide provoque une sensation d'inconfort (sensation de froid dans les voies respiratoires, etc.). Pour se sentir bien, le taux d'humidité doit être compris entre 40 et 60 %.

Température ambiante de 19°C :

• situation inconfortable : ressenti 16,5°C ; paroi à 14°C ; maison humide ; nombreuses infiltrations d'air,

• situation de confort : ressenti 18,5°C ; maison peu humide, paroi à 18°C, pas d'infiltration d'air.

# 2. Les conditions d'une isolation réussie.

Pour réussir ses travaux d'isolation, certains points incontournables doivent être respectés.

Zéro pont thermique.

Les ponts thermiques sont des zones de faiblesse dans l'isolation d'un bâtiment : le froid extérieur y est plus rapidement transmis à l'intérieur du logement. La vapeur d'eau s'y condense, ce qui peut engendrer la formation de traces noires et de moisissures. Traiter les ponts thermiques passe par une bonne continuité de l'isolation.

Où sont les principaux ponts thermiques ?

• aux jonctions entre la toiture et les murs,

• entre les murs et les menuiseries,

• entre le plancher et les murs,

• à la jonction du balcon et du mur,

• au niveau des montants des ossatures, des chevrons et des points de fixation.

Pas d'infiltration d'air parasite.

Les entrées d'air parasites peuvent constituer une source d'inconfort et augmenter la facture de chauffage.

Elles peuvent aussi remettre en cause l'utilité des travaux d'isolation, ainsi que le bon fonctionnement de la ventilation. Pour les éviter, un soin particulier doit être apporté à toutes les jonctions (maçonnerie, menuiserie, installation électrique, etc) lors de l'isolation.

Petits travaux complémentaires pour garder la chaleur :

• isolez les coffrets des volets roulants,

• traitez l'étanchéité des portes vers des pièces non chauffées (garage, cave),

• condamnez les cheminées non utilisées.

Une ventilation efficace.

L'air du logement contient de la vapeur d'eau provenant de ses occupants et de leurs activités. L'isolation du logement va supprimer les infiltrations d'air existantes.

Ainsi, pour évacuer l'humidité hors du logement, il est indispensable d'associer à l'isolation une ventilation efficace qui renouvellera l'air de la maison rénovée.

En savoir plus : consultez l'article Tout savoir sur l'étanchéité à l'air, sur agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/maison/renovation/tout-savoir-letancheite-a-lair

Les transferts d'humidité dans la maison :

• sol : capillarité (remontée d'humidité du sol),

• cuisine : vapeur d'eau, transfert d'humidité par les parois,

• séjour : respiration humaine, vent et air extérieur,

• chambre : respiration humaine,

• salle de bains : vapeur d'eau,

• VMC : air extrait par ventilation ; toiture (pluie, neige, grêle).

Pas de condensation dans les parois.

En hiver, lorsque la vapeur d'eau traverse une paroi, de l'intérieur vers l'extérieur, elle se refroidit progressivement et peut se condenser dans la paroi, provoquant la dégradation de l'isolant. La condensation sur la face intérieure de la paroi peut également entraîner l'apparition de moisissures, le décollement des papiers peints, la dégradation des murs, etc.

Ces transferts varient selon les matériaux qui composent les murs, ce qui implique, pour chaque situation, de choisir l'isolant le mieux adapté. Pour éviter tout désagrément, il faut empêcher la vapeur d'eau produite à l'intérieur du logement de pénétrer dans la paroi, tout en veillant à évacuer l'humidité présente en raison des remontées capillaires ou de la pluie.

Selon la configuration, la pose d'une membrane continue, de type pare-vapeur, frein-vapeur voire frein-vapeur hygrovariable, sera nécessaire.

Dans tous les cas, une isolation ne doit jamais être exécutée sur une paroi présentant des signes d'humidité. Seul un professionnel peut diagnostiquer les parties nécessitant un traitement avant d'être isolées.

Le pare-vapeur : à quoi ça sert ?

Le rôle du pare-vapeur est double :

• limiter la quantité de vapeur qui transite dans la paroi, de manière à la préserver, au même titre que les matériaux (dont l'isolant) qui la constituent,

• limiter les infiltrations d'air parasites pour renforcer l'étanchéité à l'air du bâtiment et participer ainsi aux économies d'énergie.

Sa mise en œuvre, du côté du volume chauffé, est notamment nécessaire pour isoler les constructions en ossature bois, ainsi que les combles perdus (sauf si le plancher est en béton) ou aménagés des maisons situées en zones très froides (température de base inférieure à 15°C).

D'une manière générale, la mise en œuvre d'un système pare-vapeur est vivement conseillée afin d'améliorer l'étanchéité à l'air du bâtiment.

En fonction de la charge d'humidité du bâtiment, on peut utiliser un frein-vapeur, autrement dit un pare-vapeur qui laisse partiellement passer la vapeur d'eau. Les frein-vapeur de type "hygrovariables" réagissent différemment selon le taux d'humidité environnant.

En savoir plus : guide Pose du pare-vapeur dans le cadre des travaux d'isolation disponible sur la librairie en ligne de l'ADEME.

Bâtiments anciens : un bon diagnostic s'impose !

Les bâtiments utilisant des matériaux non industriels (pierre sèche, terre crue, pans de bois, etc.) sont particulièrement sensibles aux transferts d'humidité (on dit souvent qu'ils "respirent").

Aussi, une analyse approfondie s'impose avant d'engager des travaux, pour que la solution d'isolation ne perturbe pas les équilibres thermiques et hygrométriques. Il ne faut en aucun cas que l'isolation piège l'humidité dans les murs qui doivent pouvoir continuer à "respirer".

Point important : l'enduit ou les joints utilisés pour les murs donnant sur l'extérieur doivent aussi être "perspirants", autrement dit perméables à la vapeur d'eau. La migration des remontées capillaires vers l'extérieur est ainsi facilitée, sans quoi l'humidité s'évacue uniquement à l'intérieur du logement, avec pour effet de dégrader l'isolant et de générer une sensation de froid.

Mieux vaut donc utiliser des enduits et joints, à la chaux ou en plâtre, et surtout éviter ceux en ciment, totalement imperméables.

En savoir plus : découvrez des conseils sur vos travaux d'amélioration thermique dans une maison ancienne sur le site Maisons paysannes de France sur, maisons-paysannes.org/restaurer-et-construire/fiches-conseils

# 3. Quel isolant choisir ?

Un bon isolant procure au bâtiment la performance thermique recherchée sans perdre ses qualités techniques dans le temps.

## 3.1. Trois indicateurs à connaître.

• Lambda : le coefficient de conductivité thermique lambda. La capacité de l'isolant à conduire la chaleur : plus lambda est petit, plus le matériau est isolant. Les matériaux isolants courants ont un lambda compris entre 0,025 et 0,05 Watt par mètre-kelvin.

• R : la résistance thermique = la performance de l'isolant. Plus R est grand, plus l'isolant est performant. Exprimée en mètre carré-kelvin par Watt, elle est égale au rapport de l'épaisseur sur la conductivité thermique lambda du matériau.

• U : le coefficient de transmission thermique = la performance thermique des parois composées de plusieurs matériaux.

Plus, U, est faible, plus l'isolation thermique est bonne. On utilise, U P, pour les parois, U W, pour les fenêtres, U G, pour les vitrages, et, U D, pour les portes.

Produits isolants minces réfléchissants, 2 points de vigilance :

• vérifiez bien leur résistance thermique R, déterminée dans le cadre d'un avis technique ou d'un agrément technique européen,

• veillez à ce qu'ils disposent du marquage C E, si vous souhaitez utiliser l'un de ces produits comme écran sous toiture.

## 3.2. Comprendre les certifications.

Les certifications attestent de la conformité des produits à des caractéristiques préétablies. Il existe également des labels qui s'appuient sur des initiatives volontaires privées.

Ils ne sont pas encadrés par des dispositions réglementaires et n'ont pas l'obligation d'être soumis à des contrôles indépendants.

• Le marquage CE indique que l'isolant satisfait aux exigences de la directive européenne des produits de construction (obligatoire depuis mars 2003) qui harmonise les réglementations nationales en définissant les exigences essentielles auxquelles les produits doivent satisfaire.

• La certification Acermi complète le marquage CE et tient compte des normes européennes ou du classement ISOLE qui donne l'aptitude à l'emploi du produit. Toutes les caractéristiques déclarées sont certifiées : a minima la résistance thermique, la conductivité thermique, le comportement à l'eau, le comportement mécanique et parfois la réaction au feu. Cette certification permet de choisir l'isolant qui convient le mieux à un bâtiment selon son application dans l'ouvrage.

• La certification Keymark, est la marque européenne proposée par le Comité européen de normalisation, fondée sur une initiative volontaire de la part du fabricant. Elle indique que les produits répondent à toutes les exigences de la norme européenne.

• Les certifications NF ou CST B A T, s'appliquent aux matériaux d'isolation porteurs tels que le béton cellulaire, les briques ou le monomur en terre cuite. La résistance thermique du mur, y compris le joint, est évaluée et certifiée. Elles comprennent également les caractéristiques d'aptitude à l'emploi.

• Les certifications Cekal et Acotherm, concernent les vitrages pour la première et les menuiseries des fenêtres, porte-fenêtres et blocs-baies pour la seconde,

Les performances d'isolation thermique sont notées de Th 5 à Th 11 : plus Th est élevé, meilleure est la performance.

• Le classement AEV indique les niveaux de performance des menuiseries extérieures par rapport à : la perméabilité à l'air de la fenêtre (A), classée de 1 à 4 (la meilleure note) ; l'étanchéité à l'eau (E) notée sur une échelle de 1, A, à 9, A (très bon),

la résistance au vent (v) notée selon la résistance à la pression sur une échelle de 1 à 4 (meilleure résistance) et la déformation de la fenêtre sur une échelle de A, à C (la moins déformable).

## 3.3. Quel isolant pour quel usage ?

Produits d'isolation, conditionnement et usages les plus fréquents.

Isolation répartie (plutôt utilisée en neuf).

Béton cellulaire : panneaux ou blocs à coller pour murs porteurs, planchers sur vide sanitaire ou intermédiaire, combles habitables.

Monomur de briques en terre cuite : briques à maçonner ou à joints minces pour murs porteurs.

Isolation intérieure ou extérieure.

Isolants issus de l'industrie pétrochimique.

Polystyrène expansé (PSE) :

• panneaux pour planchers (terre-pleins, dallages, chapes flottantes), murs (complexes de doublage, isolation par l'extérieur, bardage), combles habitables (panneaux de toiture) et toitures-terrasses,

• entrevous pour planchers à entrevous et poutrelles béton ou treillis.

Polystyrène extrudé (XPS) : panneaux pour planchers et sols (terre-pleins), murs, combles habitables (panneaux de toiture, sarking) et toitures-terrasses.

Polyuréthane (P U R) : panneaux ou vrac pou toitures, toitures-terrasses, doublage des murs, planchers, sols, sous chapes, murs.

Isolants minéraux.

Laines minérales (laine de roche et laine de verre) : rouleaux, panneaux ou vrac pour toitures, toitures-terrasses, combles perdus ou aménagés, cloisons, contre-cloisons, complexes de doublage, bardages, panneaux-sandwiches, planchers et dalles flottantes.

Perlite expansée : panneaux pour toitures-terrasses, murs.

Verre cellulaire : panneaux ou blocs pour toitures-terrasses, murs.

Isolants biosourcés ou recyclés.

Laine et fibre de bois : panneaux pour planchers, combles, toitures, murs.

Chanvre : rouleaux, panneaux ou vrac pour murs, toitures, sols.

Béton de chanvre : coulé sur chantier pour murs non porteurs (ossature bois).

Ouate de cellulose : panneaux ou vrac pour combles, planchers, toitures, murs.

Laine de mouton : rouleaux ou vrac pour combles, toitures, planchers, murs et cloisons.

Plumes de canard :

• rouleaux entre éléments d'ossature horizontaux ou inclinés,

• panneaux entre éléments d'ossature verticaux.

Liège expansé : panneaux pour murs, combles, toitures, cloisons, planchers.

Fibres de textile recyclé : rouleaux ou panneaux pour murs, combles, toitures, cloisons, planchers.

## 3.4. Des produits plus "sains".

Pour l'environnement.

Consommation d'eau et d'énergie, émissions de gaz à effet de serre, déchets, pollutions diverses, etc. La fabrication de tous les produits isolants a des impacts.

À ce jour, aucune échelle de référence n'existe pour les classer selon des critères environnementaux. Par conséquent, mieux vaut opter pour les produits les plus performants : ils permettront de limiter au mieux les impacts environnementaux du bâtiment isolé.

Pour la santé.

Les isolants peuvent contenir des substances toxiques irritantes, allergisantes ou cancérigènes. On retrouve des Composés Organiques Volatils (C O v) dans les mousses isolantes, des pesticides dans certains isolants biosourcés, des particules et fibres dans les laines minérales, végétales ou animales.

Pour l'heure, aucune échelle de référence n'a pu être mise en place pour classer ces produits. Il existe une étiquette qui signale le niveau d'émission de C O v des produits de construction et de décoration (isolants, revêtements des murs, sols ou plafonds, vernis, colles, adhésifs, etc.).

Cette étiquette classe les émissions de C O v de A + (très faibles) à C (très fortes).

Il n'existe pas de référentiels permettant d'affirmer qu'un produit est sain ou non. Seule existent des normes relatives aux mesures des émissions (notamment de C O v) et au comportement des produits. Elles permettent d'évaluer la contribution des isolants à la qualité sanitaire des bâtiments.

Dernier point important : si les isolants sont inadaptés, mal mis en œuvre, ou si la ventilation est mal conçue, des problèmes de pollution de l'air du logement peuvent survenir. Des moisissures peuvent alors se développer sur les parois et favoriser des maladies respiratoires chez les occupants du logement.

Le point sur les isolants biosourcés.

Ce sont des isolants issus de matières premières renouvelables d'origine végétale ou animale : bois, paille, liège, chanvre, lin, plume, laine, etc.

Pour autant, il ne s'agit pas de produits 100 % naturels : ils ont fait l'objet de transformations et contiennent souvent une part de matériaux non biosourcés ou des additifs nécessaires à leur conservation.

En savoir plus : consultez la base "i N i E S", qui répertorie les informations sanitaires et environnementales sur les isolants qui répondent aux normes françaises.

# 4. Toutes les techniques, du sol au plafond.

Pour chaque paroi, différentes techniques d'isolation existent. Tour d'horizon des avantages et des points de vigilance à connaître.

## 4.1. Privilégier l'isolation globale.

Pour éviter des dégradations du bâti et atteindre un bon niveau de performance énergétique, il est essentiel de veiller à la continuité de l'isolation et de l'étanchéité à l'air sur tout le bâtiment. Lors des travaux, le traitement des interfaces entre les sols, les murs, les fenêtres et le toit a donc une importance majeure.

Mieux vaut adopter une approche globale, pour s'assurer que les techniques sont compatibles entre elles et ne créeront pas de désordres. Par exemple, si l'isolation du toit et des murs n'est pas réalisée en même temps, et que le traitement des interfaces n'est pas anticipé, des ponts thermiques peuvent apparaître.

Pour pallier toute difficulté, il est vivement recommandé d'isoler l'ensemble de sa maison en une seule ou 2 étapes de travaux maximum. En effet, plus les étapes se multiplient, moins il y a de chance d'atteindre la performance visée.

Pensez à grouper vos autres travaux !

• Isolation thermique et isolation phonique : les travaux d'isolation thermique peuvent aussi améliorer l'isolation phonique… mais pas toujours. Si vous avez des problèmes de bruit, demandez à un professionnel de l'isolation s'il est possible de résoudre les 2 problèmes en une seule intervention,

• isolation thermique et ventilation : l'isolation fait disparaître toute infiltration d'air. Pour renouveler l'air intérieur et évacuer les polluants, il est donc nécessaire de prévoir l'installation d'une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).

En savoir plus :

• guide Isoler son logement du bruit disponible en braille, caractères agrandis et audio,

• guide Comment améliorer la qualité de l'air chez soi ? disponible en braille, caractères agrandis et audio.

## 4.2. L'isolation des combles et de la toiture.

L'isolation de la toiture est particulièrement rentable car source d'importantes économies d'énergie.

En effet, l'air chaud, plus léger, s'élève et va se loger en grande partie sous le toit. Isoler cette partie de la maison permet donc de réduire considérablement les besoins de chauffage. À condition d'isoler au plus près du volume chauffé.

Points de vigilance :

• l'étanchéité et l'isolation de la toiture sont soumises à une garantie décennale. Seul un professionnel qualifié peut intervenir,

• l'isolation de certaines toitures peut entraîner de la condensation dans les charpentes de bois en modifiant l'équilibre hygrométrique. Pour l'éviter et maîtriser la migration de vapeur, une membrane pare-vapeur pourra être placée du côté chaud (intérieur au logement).

À noter que la bonne mise en œuvre de ce produit est capitale pour ne pas dégrader le bâti (voir chapitre 2, Les conditions d'une isolation réussie).

2 techniques au choix, isolant avec membrane pare-vapeur placée du côté du volume chauffé :

• sur les rampants de la toiture pour les combles aménagés,

• sur le plancher pour les combles non aménagés.

L'isolation du plancher des combles non aménagés.

Les combles non aménagés (appelés aussi combles perdus), situés sous des toitures inclinées, doivent être isolés du logement chauffé car les déperditions de chaleur y sont importantes. L'isolant est disposé sur toute la surface du plancher de façon continue et jointive à la charpente et aux murs.

On peut isoler le plancher des combles avec des isolants en rouleaux (choix 1) ou un isolant en vrac par insufflation (choix 2) : on injecte sous pression l'isolant sur le plancher du grenier. Le pare-vapeur est placé sur la surface du plancher support avant la mise en place de l'isolant.

L'isolation par insufflation convient pour les combles non aménagés uniquement.

Choix 1 : pose de rouleaux entre les solives avec une couche croisée. Pose d'une membrane pare-vapeur entre chaque solive sur laquelle on pose l'isolant en rouleau + pose d'une 2ème couche croisée de l'isolant en rouleau.

Choix 2 : isolation par insufflation. Pose d'une membrane pare-vapeur entre chaque solive sur laquelle on pose l'Isolant en vrac injecté sous pression + pose de parement de finition.

Solive : pièce située sous un plancher et reposant à ses extrémités sur les murs ou sur une poutre.

L'isolation des combles habitables par l'intérieur…

Des panneaux semi-rigides ou des rouleaux peuvent être utilisés en fonction de la structure de la charpente et de la place disponible (entre les chevrons, sous les chevrons ou les 2).

Pour une bonne isolation, prévoyez la pose de 2 couches croisées d'isolant et d'une membrane pare-vapeur, voire d'une membrane frein-vapeur hygrovariable.

L'isolation des combles sous-rampants :

• couverture (ardoise, tuiles),

• chevron,

• panneau rigide sous chevrons,

• isolant,

• membrane pare-vapeur,

• plafond.

… ou par l'extérieur.

Elle implique d'enlever le revêtement de la toiture pour poser l'isolant. 2 solutions peuvent être mises en œuvre :

• la pose de panneaux de toiture porteurs : ils comprennent le support ventilé de couverture, l'isolation et le cas échéant le parement de sous-face. Bien que délicate à mettre en œuvre en fonction du type de panneau, cette solution est intéressante.

Elle augmente le volume habitable, assure une isolation continue et durable, préserve la charpente des variations de température et d'humidité et garantit la ventilation de la couverture,

• la solution "sarking" : on insère un lit continu d'isolant rigide entre la charpente et la couverture, ce qui rehausse la toiture. La charpente supporte les éléments de couverture par l'intermédiaire de contre-chevrons.

Points de vigilance : les isolants fibreux en contact avec une lame d'air ventilée peuvent perdre de leur performance. En cas de pose de ce type d'isolant sous-rampants, il est conseillé de mettre en place un écran de sous toiture.

L'isolation des toitures-terrasses.

Profitez de la réfection de l'étanchéité sur une toiture-terrasse pour l'isoler thermiquement. Il existe différentes techniques pour le faire, par exemple le procédé d'isolation dite inversée où l'isolant sert de support à l'étanchéité.

Ne réalisez surtout pas une isolation par l'intérieur : la pose d'un isolant contre le plafond du dernier étage de la construction peut entraîner un risque de condensation dans le logement.

## 4.3. L'isolation des murs par l'extérieur.

L'isolation par l'extérieur doit être envisagée en priorité, lorsque les conditions sont réunies.

Avantages :

• grâce à la continuité de l'isolant, notamment au niveau des planchers intermédiaires, un plus grand nombre de ponts thermiques sont traités,

• l'inertie des murs reste exploitable dans la maison. Ils peuvent continuer de stocker de la chaleur ou de la fraîcheur et la restituer,

• aucune modification des surfaces habitables n'est engendrée,

• les murs sont protégés des variations climatiques,

• pas de gêne aux occupants du logement.

Points de vigilance :

• cette technique est souvent plus coûteuse que l'isolation par l'intérieur (hors coût de ravalement),

• elle nécessite de changer les seuils de fenêtre, d'intégrer les descentes de gouttières, etc.,

• l'aspect extérieur du bâtiment est modifié, ce qui implique de faire une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire,

• certains ponts thermiques peuvent subsister, notamment au niveau des encadrements de fenêtres, des planchers, des balcons, des escaliers extérieurs, etc,

• il est essentiel d'utiliser des systèmes garantissant les performances nécessaires aux ouvrages de façade et de respecter les règles et préconisations de mise en œuvre.

Utilisez uniquement des systèmes sous Avis Techniques pour garantir la pérennité des travaux.

L'isolation sous bardage.

Cette technique associe un dispositif isolant et un bardage de protection.

Les panneaux isolants sont installés entre des montants fixés au mur. Cet ensemble est protégé par un film pare-pluie ou un panneau respirant. Des tasseaux horizontaux permettent de poser un bardage extérieur en ménageant une lame d'air entre l'isolant et le bardage.

Dans cette technique, les montants en bois créent des ponts thermiques qui diminuent la performance globale de l'isolation. Pour y remédier, on peut poser une couche croisée d'isolant qui vient recouvrir les montants.

Pour des raisons esthétiques, notamment sur les bâtiments anciens, il est possible de n'isoler-que certaines façades par bardage.

L'isolation sous enduit.

Les panneaux isolants sont fixés au mur par collage et/ou vissage. Ils sont recouverts d'un treillis d'homogénéisation et couches d'accrochage collé puis d'un enduit de finition. C'est la solution la moins chère en isolation par l'extérieur.

L'isolation par enduit isolant.

Le système se compose d'un enduit isolant minéral ou végétal projeté ou coffré sur le mur à l'extérieur de l'habitation, et couvert d'un crépi de finition. Tous ces matériaux doivent permettre l'évacuation de l'humidité par une régulation naturelle de l'hygrométrie, surtout dans le bâti ancien.

Avec ce type d'isolation, on ne peut pas toujours atteindre les performances exigées pour l'obtention d'aides financières (MaPrimeRénov', aides des fournisseurs d'énergie, etc.).

La dé-solidarisation des balcons.

La liaison de la dalle en béton du balcon et du mur génère un pont thermique important dans le cas d'une isolation par l'extérieur. Pour y remédier, le balcon peut être découpé pour être désolidarisé.

• Soit la dalle est partiellement coupée : un isolant est placé entre la dalle coupée et le mur, mais le balcon reste porté par des accroches, de sorte que les ponts thermiques persistent,

• soit la dalle est totalement coupée : cela nécessite la création d'une structure porteuse ("balcon auto-porté") qui, posée au sol, vient soutenir le balcon. Assez onéreuse, cette technique permet une rupture complète du pont thermique.

## 4.4. L'isolation des murs par l'intérieur.

Avantages :

• le coût de cette technique est moins important que celui de l'isolation par l'extérieur,

• l'aspect extérieur du bâtiment n'est pas modifié.

Points de vigilance :

• cette technique engendre une diminution de la surface habitable.

• sa mise en œuvre est contraignante : pièce condamnée pendant la durée des travaux, gêne pour l'ouverture des fenêtres, pour le passage des canalisations et des prises électriques dans l'isolant, etc,

• il est difficile d'assurer la continuité de l'isolation (au droit des murs de refend, des planchers, des fondations, des plafonds, des balcons, etc) et donc d'éliminer tous les ponts thermiques.

Les panneaux isolants.

Directement collés sur le mur ou vissés sur des lattes de bois ou métalliques, ils ménagent une lame d'air entre le mur et l'isolant. Le produit à lui seul sert d'isolant et de parement intérieur.

L'isolant en vrac.

Maintenu au mur par un panneau de parement, il peut être :

• insufflé, sachant que la densité de l'isolant en vrac doit être bien adaptée pour éviter son tassement sur le long terme,

• projeté, en humidifiant l'isolant au préalable pour qu'il se colle naturellement au mur.

Les enduits isolants.

Des complexes isolants, mélanges de liants et de fibres végétales (complexe chanvre-chaux, par exemple), sont projetés sur le mur à isoler ou mis en œuvre à l'aide d'un coffrage pour les enduits très épais. Cette technique, bien adaptée aux murs anciens, limite la sensation de paroi froide tout en assurant une bonne régulation de l'hygrométrie.

## 4.5. L'isolation des planchers bas.

On peut isoler son plancher bas de plusieurs façons, en tenant compte notamment de la hauteur entre le plancher et le plafond :

• par le dessous en fixant un isolant sur la face inférieure du plancher,

• par le dessus en posant un isolant sur le plancher et en le recouvrant d'un revêtement pour pouvoir y circuler,

• entre les éléments de structure du plancher.

La technique la plus simple reste-l'isolation par le dessous. On peut utiliser des isolants souples sur des supports irréguliers, ou rigides sur une surface plane. L'isolant peut soit être laissé nu, soit être recouvert d'une finition (plaques ou enduit) s'il est visible ou s'il nécessite une protection.

Pour éviter les ponts thermiques, les panneaux isolants doivent être jointifs, posés de façon continue et appliqués contre le plancher. Les murs d'angle et les appuis du plancher doivent également être isolés.

## 4.6. L'isolation des parois vitrées.

La performance thermique d'une paroi vitrée (fenêtres et portes-fenêtres, fenêtres de toit) dépend de la nature du dormant et de l'encadrement du vitrage (PVC, aluminium ou bois), de la performance du vitrage et de la qualité de la mise en œuvre de la fenêtre.

3 indicateurs à connaître :

• Uw : le coefficient de transmission thermique traduisant la capacité d'isolation et s'exprimant en Watt par mètre carré-kelvin,

• S w : le facteur solaire compris entre 0 et 1, traduisant la part de chaleur d'origine solaire transmise à l'intérieur du bâtiment,

• Tlw : le coefficient de transmission lumineuse compris entre 0 et 1, exprimant la capacité de la paroi vitrée à transmettre la lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment.

Double ou triple vitrage ?

Le double vitrage VIR est un standard. Il présente un pouvoir isolant 2 à 3 fois supérieur à celui du double vitrage classique, et plus de 4 fois supérieur au simple vitrage. Associé à un système de gestion des apports solaires (occultation extérieure), il contribue également à limiter les effets de surchauffe en été.

La lame entre les 2 vitrages est remplie d'argon et une fine couche transparente, généralement à base d'argent, est déposée sur l'une des faces du verre. Cette couche est faiblement émissive : elle agit comme un bouclier pour empêcher la chaleur intérieure de fuir à l'extérieur en hiver.

Le triple vitrage est constitué de 3 verres emprisonnant 2 lames d'argon ou de krypton et disposant de 2 couches faiblement émissives sur le côté interne des lames. Le coefficient de transmission thermique est excellent, de l'ordre de 0,6 à 0,8 Watt par mètre carré-kelvin (contre 1,1 à 1,2 environ pour les VIR).

En revanche, le facteur solaire est modifié et le coefficient de transmission lumineuse peut être moins bon que celui du double vitrage.

À noter que certaines rénovations de fenêtres peuvent aussi être performantes, pour une isolation acoustique.

Essentiels aussi : les volets et les protections solaires extérieures ! Ils permettent de conserver le logement frais en été et chaud en hiver. La nuit, des volets bien fermés limitent les déperditions de chaleur.

En savoir plus : guide Isoler son logement du bruit, disponible en braille, caractères agrandis et audio.

Plusieurs techniques pour rénover les menuiseries.

Le remplacement total du dormant et de la fenêtre est à privilégier. C'est la solution la plus performante : elle apporte une isolation thermique et acoustique supérieure, sans réduire la taille de la vitre. Cette technique implique la mise en œuvre de travaux de finition pour la maçonnerie.

Si le cadre est en bon état, le dormant peut être conservé. Cette technique est rapide et sans dommage pour l'environnement immédiat de la baie (enduit, papier peint, baguette de finition, etc.).

Elle nécessite toutefois un bon état du dormant de l'ancienne menuiserie, qui peut alors être utilisé comme support et fixation de la nouvelle fenêtre. En outre, elle réduit la taille de la vitre et entraîne une perte thermique et de luminosité.

Une option intermédiaire existe lorsque la dépose totale est difficile : enlever la traverse basse uniquement et conserver ainsi le clair de vitrage.

Pas de remplacement des menuiseries sans vérifier la ventilation.

L'installation de menuiseries neuves, dont l'étanchéité à l'air est bien plus élevée que les anciennes, peut venir perturber le renouvellement de l'air intérieur et l'évacuation des polluants et de l'humidité.

Or, un logement mal ventilé devient rapidement malsain pour ses occupants. Cela peut également conduire à une détérioration du bâti. Aussi, il vous faut absolument vérifier la qualité de la ventilation avec le menuisier.

Il pourra être nécessaire de réaliser des travaux d'amélioration du système de ventilation et d'installer des entrées d'air sur les nouvelles menuiseries pour assurer son bon fonctionnement.

En savoir plus : guide Comment améliorer la qualité de l'air chez soi ? disponible en braille, caractères agrandis et audio.

## 4.7. Des aides financières pour vos travaux d'isolation.

Que vous soyez propriétaire bailleur ou propriétaire occupant, vous pouvez bénéficier d'aides financières pour vos travaux d'isolation :

• MaPrimeRénov' pour la rénovation de résidences principales de plus de 2 ans. Le montant des primes est variable en fonction des revenus du ménage, du nombre de personnes occupant le logement, de la localisation du logement et de la nature des travaux. Retrouvez + d'informations sur maprimerenov.gouv.fr,

• les aides des fournisseurs d'énergie pour les résidences principales et secondaires. Le montant des primes dépend des revenus du ménage et de la nature des travaux.

Vous pouvez également bénéficier d'aides locales, d'une TVA à taux réduit, d'un éco-prêt à taux zéro, d'aides de votre caisse d'allocations familiales, etc.

D'autres aides financières sont également proposées pour des travaux d'isolation menés dans le cadre d'une rénovation globale.

Quelques conseils utiles :

• ne lancez pas les travaux d'isolation avant d'avoir effectué les démarches pour obtenir les aides. Si les travaux ont commencé, vous risquez de ne plus pouvoir les obtenir,

• faites-vous accompagner dans votre projet. Les conseillers France Rénov' peuvent vous apporter des informations personnalisées (techniques et financières) pour vous lancer en toute sérénité.

Pensez au simulateur Rénov' ! Pour simuler le taux d'aides, que vous pouvez mobiliser pour vos travaux, rendez-vous sur : france-renov.gouv.fr/aides/simulation

En savoir plus : rendez-vous sur le site Agir pour la transition de l'ADEME, agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/finances/aides-a-renovation

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