tous les systèmes de ventilation

Pour vivre dans un logement sain, un système de ventilation s'avère indispensable. Prenez le temps de la réflexion pour trouver la technique la plus adaptée à votre logement.

1. À l'origine, le développement de la VMC.

Si les nouveaux logements bénéficient d'une ventilation efficace, cela n'a pas toujours été le cas. Ce n'est qu'au milieu des années 70 que la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) a fait son apparition dans les logements neufs mieux isolés. Elle s'est généralisée dans la décennie suivante avec l'instauration, à partir de 1982, de valeurs de débit d'air renouvelé par ventilation (voir tableau ci-dessous).

Aujourd'hui, les technologies ont évolué pour mieux prendre en compte la situation du logement : adaptation des débits grâce aux systèmes hygroréglables, à la détection de présence ou de CO2, ou encore à la récupération de chaleur avec la ventilation double flux.

Les débits d'air exigés par la réglementation.

Pour le cas général :
• 1 pièce : cuisine 75 m cubes par heure, salle de bains 15 m cubes par heure, WC 15 m cubes par heure,
• 2 pièces : cuisine 90 m cubes par heure, salle de bains 15 m cubes par heure, WC 15 m cubes par heure,
• 3 pièces : cuisine 105 m cubes par heure, salle de bains 30 m cubes par heure (15 dans autre salle d'eau), WC 15 m cubes par heure,
• 4 pièces : cuisine 120 m cubes par heure, salle de bains 30 m cubes par heure (15 dans autre salle d'eau), WC 30 m cubes par heure (15 si plusieurs WC),
• 5 à 7 pièces : cuisine 135 m cubes par heure, salle de bains 30 m cubes par heure (15 dans autre salle d'eau), WC 30 m cubes par heure (15 si plusieurs WC).

Dans les cas spécifiques avec dispositifs individuels de réglage :
• 1 pièce : débit minimal en cuisine 20 m cubes par heure, débit total minimal 35 m cubes par heure,
• 2 pièces : débit minimal en cuisine 30 m cubes par heure, débit total minimal 60 m cubes par heure,
• 3 pièces : débit minimal en cuisine 45 m cubes par heure, débit total minimal 75 m cubes par heure,
• 4 pièces : débit minimal en cuisine 45 m cubes par heure, débit total minimal 90 m cubes par heure,
• 5 pièces : débit minimal en cuisine 45 m cubes par heure, débit total minimal 105 m cubes par heure,
• 6 pièces : débit minimal en cuisine 45 m cubes par heure, débit total minimal 120 m cubes par heure,
• 7 pièces : débit minimal en cuisine 45 m cubes par heure, débit total minimal 135 m cubes par heure.

Dans les cas spécifiques avec modulation automatique, débit total minimal :
• 1 à 2 pièces : 10 m cubes par heure,
• 3 pièces : 15 m cubes par heure,
• 4 pièces : 20 m cubes par heure,
• 5 pièces : 25 m cubes par heure,
• 6 pièces : 30 m cubes par heure,
• 7 pièces : 35 m cubes par heure.

Ces valeurs sont exigées pour les bâtiments construits depuis 1982. Les bâtiments construits avant cette date obéissent à la réglementation en vigueur à la date de leur construction, y compris pour la rénovation.

Certains systèmes hygroréglables peuvent avoir un débit inférieur. On vérifie alors que la pression à la bouche est conforme à leur avis technique (généralement 80 Pascal) pour valider leur fonctionnement.

2. La VMC simple flux.

Ce système utilise un groupe d'extraction comportant un ventilateur.

La VMC simple flux autoréglable assure des débits d'air constants, quelles que soient les conditions extérieures (vent, pluie) et intérieures (nombre d'occupants, humidité). Un dispositif de passage en grand débit est généralement prévu dans la cuisine (ficelle à tirer, interrupteur, télécommande, etc.) pour augmenter la ventilation si nécessaire (cuisson, émission de vapeur d'eau, etc.).

Points de vigilance :
• ce système ne prend pas en compte l'humidité intérieure,
• pour diminuer les nuisances sonores venant de l'extérieur, des entrées d'air acoustiques peuvent être prévues (pour la VMC simple flux hygroréglable également).

La VMC simple flux hygroréglable fait varier les débits d'air en fonction de l'humidité intérieure et donc de l'occupation et des activités dans le logement. Elle associe des bouches d'extraction hygroréglables et des entrées d'air autoréglables (à débit fixe, on parle alors de VMC hygro A) ou hygroréglables (à débit variable, on parle alors de VMC hygro B).

Avantages : l'air humide est évacué plus rapidement et les gaspillages sont limités, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie.

Points de vigilance : ce système est légèrement plus coûteux à l'achat qu'une VMC simple flux autoréglable.

Pensez efficacité et sécurité :
• si vous utilisez un chauffage d'appoint au gaz ou au pétrole qui produit de l'humidité, du monoxyde de carbone et d'autres polluants, votre VMC risque d'être insuffisante ou mal adaptée,
• si vous avez une chaudière ancienne, la VMC peut être incompatible avec des appareils à gaz à circuits non étanches (arrêté du 2 août 1977 modifié le 10 mai 2005).

Comment circule l'air dans le logement ?
• arrivée d'air frais : l'air extérieur pénètre dans le logement au niveau des entrées d'air situées sur les fenêtres ou en partie basse des pièces principales (chambre, salon, séjour, etc.),
• circulations d'air : l'air frais balaie toute la maison grâce aux espaces laissés sous les portes (détalonnage),
• évacuation de l'air vicié : l'air vicié est évacué des pièces de service par des bouches situées près du plafond et un groupe d'extraction (gaines et ventilateur), puis rejeté à l'extérieur.

3. La VMC double flux avec récupération de chaleur.

Ce système peut récupérer la chaleur de l'air vicié extrait de la maison et l'utiliser pour réchauffer l'air venant de l'extérieur.

Un premier réseau insuffle de l'air neuf dans les pièces de vie. L'air extérieur est filtré, préchauffé au niveau d'un échangeur de chaleur et pulsé grâce à un ventilateur par le biais de bouches d'insufflation.

Un second réseau récupère l'air vicié depuis les pièces de service.

L'air est aspiré et filtré. Sa chaleur est récupérée au niveau de l'échangeur et transmise au réseau d'air neuf. L'air extrait est ensuite évacué à l'extérieur.

La qualité de la mise en œuvre et de l'entretien est primordiale pour garantir l'efficacité de ce type d'équipement. L'idéal est d'installer le système dans le volume chauffé et de limiter au maximum le passage des conduits dans les combles pour éviter les pertes de chaleur.

La VMC double flux permet d'économiser 7 à 10 % de consommation de chauffage.

Avantages :
• en récupérant les calories, ce système est source d'économies d'énergie,
• l'air entrant est filtré, ce qui limite les pollens, particules, etc.,
• la sensation de courant d'air froid est supprimée,
• l'isolation acoustique de l'extérieur est assurée, du fait de l'absence d'entrée d'air en façade,
• il est possible de préchauffer mais aussi de rafraîchir l'air entrant.

Points de vigilance :
• sa mise en œuvre est plus complexe en rénovation car les deux réseaux de gaines nécessitent une place suffisante,
• ce système est le plus coûteux à l'achat,
• l'installation et l'entretien sont plus délicats,
• en cas de mauvaise conception ou mise en œuvre, les bouches d'insufflation peuvent être bruyantes,
• un changement des filtres est nécessaire 1 à 2 fois par an, notamment après la saison des pollens.

En savoir plus : fiche technique de l'ADEME sur la ventilation double flux.

4. La Ventilation Mécanique Répartie (VMR).

Ce système est constitué d'aérateurs individuels placés dans les pièces de service (cuisine, salle de bain, WC) et fonctionne sur le même principe qu'une VMC.

Avantages :
• une bonne alternative en rénovation (des bâtiments antérieurs à 1982 notamment), lorsque la pose d'une VMC est trop problématique,
• aucun conduit ou gaine à entretenir,
• les éléments à nettoyer sont facilement accessibles.

Points de vigilance :
• les groupes d'extraction sont présents dans chaque pièce de service, avec une problématique esthétique et d'encombrement,
• certains ventilateurs peuvent être bruyants : il existe des modèles silencieux.

La VMC gaz pour les logements collectifs : la VMC gaz est une déclinaison du système simple flux pour l'habitat collectif. Il évacue par le même réseau l'air vicié du logement et les produits de combustion d'une chaudière ou d'un chauffe-eau à gaz spécifique.

5. La Ventilation par Insufflation (VI).

La ventilation mécanique par insufflation permet le renouvellement de l'air ambiant en agissant sur l'introduction d'air neuf dans le logement, et non sur l'extraction comme le fait la VMC simple flux.

Ce système met le logement en légère surpression par rapport à l'extérieur, ce qui permet à l'air de circuler entre les différentes pièces du logement. L'air vicié s'évacue ensuite naturellement par tous les orifices présents, dans les pièces humides ou sur les menuiseries des pièces de vie, ou via des fuites parasites.

La ventilation de l'ensemble du logement peut s'effectuer selon deux techniques :
• l'insufflation centralisée : l'air est insufflé en un ou deux points au centre de la maison,
• l'insufflation répartie : l'air est insufflé via un réseau de soufflage dans toutes les pièces principales du logement.

Avantages :
• l'air entrant est filtré, ce qui limite les pollens, particules, etc. (il ne doit pas être pris dans les combles),
• il est possible de le préchauffer,
• le logement est en légère surpression, ce qui est avantageux en zone radon notamment.

Points de vigilance :
• un changement des filtres est nécessaire 1 à 2 fois par an, notamment après la saison des pollens,
• en fonction de l'année de construction de la maison, la VI peut ne pas répondre aux exigences réglementaires,
• il existe un risque de condensation à travers l'enveloppe du bâtiment si celle-ci n'est pas suffisamment étanche,
• la maîtrise du balayage de l'air est incertaine, surtout si l'habitat est sur plusieurs niveaux,
• ce système est généralement plus coûteux qu'une VMC simple flux.

6. Quel budget prévoir ?

Ordres de prix pour une ventilation en maison individuelle (fourniture et pose) :
• VMC simple flux autoréglable : neuf environ 500 € HT par logement, rénovation 1,5 à 2 fois les prix mentionnés ci-contre,
• VMC simple flux hygroréglable : neuf environ 800 € HT par logement, rénovation 1,5 à 2 fois les prix mentionnés ci-contre,
• VMC double flux : neuf environ 2 300 € HT par logement, rénovation 1,5 à 2 fois les prix mentionnés ci-contre,
• VMR : neuf non réglementaire, rénovation environ 2 100 € HT par logement,
• VI : neuf certaines solutions de VI ne sont pas réglementaires (en fonction de la configuration de l'installation et de la zone géographique), rénovation environ 3 000 € HT.

Le coût d'une VMC varie dans une large fourchette selon le système retenu, la taille de la maison et sa configuration.

Sachez que des aides financières sont disponibles sous conditions, telles que la TVA à taux réduit ou encore MaPrimeRénov' (selon vos revenus) pour l'installation d'une VMC double flux. Pensez à faire appel à un professionnel formé à l'installation des systèmes de ventilation et porteur de la mention Reconnu Garant de l'Environnement (RGE). Cette mention signale les entreprises qui réalisent des travaux d'efficacité énergétique et qui s'engagent dans une démarche de qualité.

Pour obtenir plus d'informations sur les systèmes de ventilation et les aides, contactez un conseiller France Rénov'. Il vous accompagnera gratuitement dans votre projet d'amélioration de votre habitat.