3. Installer un système de ventilation
Pour renouveler efficacement l'air, il existe différents systèmes de ventilation qui permettent de s'adapter à tous les logements.
3.1. La ventilation mécanique contrôlée.
Si les nouveaux logements bénéficient d'une ventilation efficace, cela n'a pas toujours été le cas. Ce n'est qu'au milieu des années 1970 que la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) a fait son apparition dans les logements neufs mieux isolés. Elle s'est généralisée dans la décennie suivante avec l'instauration, à partir de 1982, d'exigences de débit d'air renouvelé par ventilation (voir ci-dessous).
Les débits d'air exigés par la réglementation.
Source : Arrêté du 24 mars 1982 relatif à l'aération des logements.
1. En général.
1 pièce principale :
• cuisine : 75 m cube par heure,
• salle de bains : 15 m cube par heure,
• WC : 15 m cube par heure.
2 pièces principales :
• cuisine : 90 m cube par heure,
• salle de bains : 15 m cube par heure,
• WC : 15 m cube par heure.
3 pièces principales :
• cuisine : 105 m cube par heure,
• salle de bains : 30 m cube par heure (15 dans les autres salles d'eau),
• WC : 15 m cube par heure.
4 pièces principales :
• cuisine : 120 m cube par heure,
• salle de bains : 30 m cube par heure (15 dans les autres salles d'eau),
• WC : 30 m cube par heure (15 si plusieurs WC).
5, 6 et 7 pièces principales :
• cuisine : 135 m cube par heure,
• salle de bains : 30 m cube par heure (15 dans les autres salles d'eau),
• WC : 30 m cube par heure (15 si plusieurs WC).
2. Dans les cas spécifiques.
1 pièce principale :
• avec dispositifs individuels de réglage : débit minimal de cuisine, 20 m cube par heure ; débit total minimal, 35 m cube par heure,
• avec modulation automatique : débit total minimal, 10 m cube par heure.
2 pièces principales :
• avec dispositifs individuels de réglage : débit minimal de cuisine, 30 m cube par heure ; débit total minimal, 60 m cube par heure,
• avec modulation automatique : débit total minimal, 10 m cube par heure.
3 pièces principales :
• avec dispositifs individuels de réglage : débit minimal de cuisine, 45 m cube par heure ; débit total minimal, 75 m cube par heure,
• avec modulation automatique : débit total minimal, 15 m cube par heure.
4 pièces principales :
• avec dispositifs individuels de réglage : débit minimal de cuisine, 45 m cube par heure ; débit total minimal, 90 m cube par heure,
• avec modulation automatique : débit total minimal, 20 m cube par heure.
5 pièces principales :
• avec dispositifs individuels de réglage : débit minimal de cuisine, 45 m cube par heure ; débit total minimal, 105 m cube par heure,
• avec modulation automatique : débit total minimal, 25 m cube par heure.
6 pièces principales :
• avec dispositifs individuels de réglage : débit minimal de cuisine, 45 m cube par heure ; débit total minimal, 120 m cube par heure,
• avec modulation automatique : débit total minimal, 30 m cube par heure.
7 pièces principales :
• avec dispositifs individuels de réglage : débit minimal de cuisine, 45 m cube par heure ; débit total minimal, 135 m cube par heure,
• avec modulation automatique : débit total minimal, 35 m cube par heure.
Ces valeurs sont exigées pour les bâtiments construits depuis 1982. Les bâtiments construits avant cette date obéissent à la réglementation en vigueur à la date de leur construction, y compris pour la rénovation.
Certains systèmes hygroréglables peuvent avoir un débit inférieur. On vérifie alors que la pression à la bouche est conforme à leur avis technique (généralement 80 Pascal) pour valider leur fonctionnement.
Pensez efficacité et sécurité.
• Si vous utilisez un chauffage d'appoint au gaz ou au pétrole qui produit de l'humidité, du monoxyde de carbone et d'autres polluants, votre VMC risque d'être insuffisante ou mal adaptée,
• si vous avez une chaudière ancienne, la VMC peut être incompatible avec des appareils à gaz à circuits non étanches (arrêté du 2 août 1977 modifié le 10 mai 2005).
Aujourd'hui, les technologies ont évolué pour mieux prendre en compte la situation du logement : adaptation des débits grâce aux systèmes hygroréglables, aux détecteurs de présence ou de CO2, ou encore récupération de chaleur et de froid avec la ventilation double flux.
3.2. La VMC simple flux.
Ce système utilise un groupe d'extraction comportant un ventilateur.
La VMC simple flux autoréglable assure des débits d'air constants, quelles que soient les conditions extérieures (vent, pluie) et intérieures (nombre d'occupants, humidité). Un dispositif de passage en grand débit est accessible dans la cuisine (ficelle à tirer, interrupteur, télécommande, etc.) pour augmenter la ventilation si nécessaire (cuisson, émission de vapeur d'eau, etc.).
Points de vigilance :
• ce système ne tient pas compte de l'humidité intérieure,
• pour diminuer les nuisances sonores venant de l'extérieur, des entrées d'air acoustiques peuvent être prévues (pour la VMC simple flux hygroréglable également).
La VMC simple flux hygroréglable fait varier les débits d'air en fonction de l'humidité intérieure, qui dépend de l'occupation et des activités dans le logement. Elle associe des bouches d'extraction hygroréglables et des entrées d'air autoréglables (à débit fixe, on parle alors de VMC hygro A) ou hygroréglables (à débit variable, on parle alors de VMC hygro B).
Point de vigilance : ce système est légèrement plus coûteux à l'achat qu'une VMC simple flux autoréglable.
Avantages : l'air humide est évacué plus rapidement et les pertes de chaleur liées au renouvellement de l'air sont limitées, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie.
La VMC gaz pour les logements collectifs : la VMC gaz est une déclinaison du système simple flux pour l'habitat collectif. Elle évacue par le même réseau l'air vicié du logement et les produits de combustion d'une chaudière ou d'un chauffe-eau à gaz spécifique.
Circulation d'air avec une VMC simple flux :
• arrivée d'air frais : l'air extérieur pénètre dans le logement au niveau des entrées d'air situées sur les fenêtres ou directement en façade des pièces principales (chambre, salon, séjour, etc.),
• circulation d'air : l'air frais balaie tout le logement grâce aux espaces laissés sous les portes (détalonnage),
• évacuation de l'air vicié : l'air vicié est évacué des pièces de service par des bouches situées près du plafond et un groupe d'extraction (gaines et ventilateur), puis rejeté à l'extérieur.
3.3. La VMC double flux avec récupération de chaleur.
Ce système peut récupérer la chaleur ou la fraîcheur de l'air vicié extrait de la maison et l'utiliser pour réchauffer ou rafraîchir l'air venant de l'extérieur.
• Un premier réseau insuffle de l'air neuf dans les pièces de vie. L'air extérieur est filtré, préchauffé ou rafraîchi au niveau d'un échangeur de chaleur et pulsé grâce à un ventilateur par le biais de bouches d'insufflation.
• Un second réseau récupère l'air vicié depuis les pièces de service. L'air est aspiré et filtré. Sa chaleur ou sa fraîcheur est récupérée au niveau de l'échangeur et transmise au réseau d'air neuf. L'air extrait est ensuite évacué à l'extérieur.
La qualité de la mise en œuvre et de l'entretien est primordiale pour garantir l'efficacité de ce type d'équipement.
L'idéal est d'installer le système dans le volume chauffé ou rafraîchi et de limiter au maximum le passage des conduits dans les combles pour éviter les pertes de chaleur ou de fraîcheur.
Principe de la VMC double flux :
• une VMC double flux permet d'économiser 14 % de consommation de chauffage,
• une entrée d'air unique en toiture ; un échangeur transférant à l'air neuf la chaleur ou la fraîcheur de l'air extrait ; des gaines distribuant l'air neuf réchauffé ou rafraîchi et des gaines d'extraction remontant l'air vicié via l'échangeur et vers une sortie en toiture.
Source : Uniclima sur la base des fiches CEE.
Avantages :
• en récupérant les calories, ce système est source d'économies d'énergie,
• l'air entrant est filtré, ce qui limite les pollens, particules, etc. (l'air doit être pris à l'extérieur, pas dans les combles),
• l'isolation acoustique de l'extérieur est assurée, du fait de l'absence d'entrée d'air en façade,
• il est possible de préchauffer mais aussi de rafraîchir l'air entrant.
Points de vigilance :
• sa mise en œuvre est plus complexe en rénovation car les deux réseaux de gaines nécessitent une place suffisante,
• ce système est le plus coûteux à l'achat,
• l'installation et l'entretien sont plus délicats,
• en cas de mauvaise conception ou mise en œuvre, les bouches d'insufflation peuvent être bruyantes,
• un changement des filtres est nécessaire 1 à 2 fois par an, notamment après la saison des pollens.
3.4. La Ventilation Mécanique Répartie (VMR).
Ce système est constitué d'aérateurs individuels placés dans les pièces de service (cuisine, salle de bains, WC) et fonctionne sur le même principe qu'une VMC.
Principe de la VMR :
• entrée de l'air extérieur via les extracteurs individuels placés dans les murs,
• sortie de l'air vicié via les gaines et extracteurs individuels dans les murs et en toiture.
Avantages :
• une bonne alternative en rénovation (des bâtiments antérieurs à 1982 notamment), lorsque la pose d'une VMC est trop problématique,
• aucun conduit ou gaine à entretenir,
• les éléments à nettoyer sont facilement accessibles.
Points de vigilance :
• les groupes d'extraction sont présents dans chaque pièce de service, avec une problématique esthétique et d'encombrement,
• certains ventilateurs peuvent être bruyants. Mais il existe des modèles silencieux.
3.5. La Ventilation par Insufflation (VI).
La ventilation mécanique par insufflation permet le renouvellement de l'air intérieur en agissant sur l'introduction d'air neuf dans le logement, et non sur l'extraction, comme le fait la VMC simple flux.
Ce système met le logement en légère surpression par rapport à l'extérieur, ce qui permet à l'air de circuler entre les différentes pièces du logement. L'air vicié s'évacue ensuite naturellement par tous les orifices présents, dans les pièces humides, sur les menuiseries des pièces de vie ou via des fuites parasites.
La ventilation de l'ensemble du logement peut s'effectuer selon deux techniques :
• l'insufflation centralisée : l'air est insufflé en un ou deux points au centre de la maison,
• l'insufflation répartie : l'air est insufflé via un réseau de soufflage dans toutes les pièces principales du logement.
Principe de la ventilation par insufflation centralisée :
• entrée d'air en toiture avec échangeur et insufflation de l'air par les gaines,
• sortie de l'air vicié par extracteurs placés dans les huisseries.
Avantages :
• l'air entrant est filtré, ce qui limite les pollens, particules, etc. (il ne doit pas être pris dans les combles),
• il est possible de préchauffer l'air entrant,
• le logement est en légère surpression, ce qui est avantageux en zone exposée au radon notamment.
Points de vigilance :
• un changement des filtres est nécessaire 1 à 2 fois par an, notamment après la saison des pollens,
• en fonction de l'année de construction de la maison, la ventilation par insufflation peut ne pas répondre aux exigences réglementaires,
• il existe un risque de condensation à travers l'enveloppe du bâtiment si celle-ci n'est pas suffisamment étanche,
• la maîtrise du balayage de l'air est incertaine, surtout si l'habitat est sur plusieurs niveaux,
• ce système est généralement plus coûteux qu'une VMC simple flux.
3.6. Quel budget prévoir ?
Le prix d'installation d'une VMC fluctue en fonction de plusieurs facteurs : le type de système choisi, les dimensions du logement et son agencement.
Sachez que des aides financières sont disponibles sous conditions, telles que la TVA à taux réduit pour la VMC simple flux hygroréglable et la VMC double flux respectant certaines exigences de performance ou MaPrimeRénov' (selon vos revenus) pour l'installation d'une VMC double flux. Pensez à faire appel à un professionnel formé à l'installation des systèmes de ventilation et porteur de la mention Reconnu Garant de l'Environnement (RGE). Cette mention signale les entreprises qui réalisent des travaux d'efficacité énergétique et qui s'engagent dans une démarche de qualité.
Pour obtenir plus d'informations sur les systèmes de ventilation et les aides, contactez un conseiller France Rénov'.
Il vous accompagnera gratuitement dans votre projet d'amélioration de votre habitat.
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